Qué dice el Código Sísmico de Costa Rica y por qué debería importarle
Vivimos sobre placas tectónicas activas, así que esto no es un trámite más: es la razón por la que su casa debería seguir en pie después de un temblor fuerte.
El Código Sísmico de Costa Rica reúne las normas de diseño sismorresistente que todo profesional responsable debe aplicar en los planos. No es una sugerencia: prohíbe explícitamente sistemas como el adobe, el tapial o la mampostería sin refuerzo como parte estructural de cualquier edificación nueva.
La versión vigente es la revisión de 2014, pero el gremio la revisa constantemente. De hecho, este mes San José es sede de la Jornada del Código Modelo Sísmico para Latinoamérica y el Caribe, donde se discuten temas como el diseño por desempeño y la vulnerabilidad de la vivienda informal.
Para el dueño de casa, lo que importa en la práctica es esto: si un ingeniero le dice que su terreno o su diseño necesita ajustes por el tipo de suelo, no es capricho. El código exige un análisis de sitio en zonas con condiciones especiales, y saltárselo puede salir carísimo el día que tiemble de verdad.
2014
año de la revisión vigente del Código Sísmico de Costa Rica
Tip: Pídale siempre a su ingeniero estructural una nota escrita de cumplimiento con el Código Sísmico. Es un documento corto, pero vale oro si algún día necesita un peritaje.
¿Va a construir o remodelar pronto? Encuentre profesionales verificados en ConstruYO.
Ver ProfesionalesLe puede interesar
Los pasos reales para sacar el permiso de construcción con el CFIA
Nadie se lo explica claro la primera vez: sacar un permiso de construcción en Costa Rica no es un solo trámite, son varios que van en cadena, y si se salta uno, los demás se atrasan.
Por qué su ASADA puede frenar todo el proyecto
De todos los requisitos previos, este es el que más sorprende a la gente: sin carta de disponibilidad de agua, ningún plano avanza, sin importar qué tan bueno sea el diseño.
El impuesto del 1% que se le olvida a casi todo mundo
Entre los planos, el CFIA y la póliza del INS, hay un costo que casi siempre se queda fuera del presupuesto inicial: el impuesto municipal de construcción.