Cómo afecta el valor fiscal de su propiedad después de construir

Terminar de construir se siente como el final del trámite, pero hay uno más que casi nadie recuerda hasta que llega el recibo del impuesto de bienes inmuebles al año siguiente.

Por ley, el propietario debe declarar el valor actualizado de su propiedad ante la municipalidad al menos cada cinco años, pero después de una construcción nueva o una ampliación importante, ese valor cambia de inmediato y debería actualizarse, no esperar el ciclo de cinco años.

El impuesto de bienes inmuebles es el 0.25% anual sobre el valor fiscal declarado. Sobre una construcción de $150,000 adicional al valor del terreno, eso puede representar unos $375 más al año, un número pequeño comparado con el resto del proyecto pero que sorprende si nadie lo advirtió antes.

Si no actualiza la declaración y la municipalidad detecta la construcción nueva por otros medios —como el mismo permiso que ya tramitó con ellos—, puede ajustar el valor de oficio, y en algunos casos con recargos por el período no declarado.