Cómo elegir un crédito para construir sin ahogarse en intereses
Un crédito de construcción no es igual a uno para comprar una casa ya hecha, y esa diferencia le puede costar caro si no la entiende antes de firmar.
La mayoría de bancos desembolsa el crédito de construcción por etapas, contra avance de obra certificado por un profesional. Eso significa que necesita flujo propio para las primeras semanas, antes del primer desembolso, algo que muchas personas no presupuestan.
En tasas, ahora mismo se ven ofertas en colones con tasa fija los primeros 2 a 3 años entre 7.75% y 9.25%, y después ajustable según la Tasa Básica Pasiva más un diferencial. En dólares las fijas iniciales rondan 7% a 8.5%. La letra pequeña está en qué pasa cuando termina el período fijo: ahí es donde muchos se llevan la sorpresa.
El plazo también cambia según la moneda: hasta 30 años en colones, hasta 25 en dólares. Y casi todos financian un extra de 5% para "bienes del hogar" o tecnologías limpias, que puede ir directo a paneles solares si los incluye desde el diseño.
30 años
plazo máximo de un crédito de construcción en colones
Tip: Pida siempre la simulación con la tasa techo (la más alta posible del contrato), no solo con la promocional. Así sabe el peor escenario antes de comprometerse.
¿Va a construir o remodelar pronto? Encuentre profesionales verificados en ConstruYO.
Ver ProfesionalesLe puede interesar
Los pasos reales para sacar el permiso de construcción con el CFIA
Nadie se lo explica claro la primera vez: sacar un permiso de construcción en Costa Rica no es un solo trámite, son varios que van en cadena, y si se salta uno, los demás se atrasan.
Cuánto cuesta construir una casa en Costa Rica este año
La pregunta que más le hacen a cualquier ingeniero en una primera cita es esta: "¿cuánto me va a costar por metro?". La respuesta corta es: depende, pero hay rangos que sirven para no llegar perdido a esa conversación.
Por qué subió el precio de la varilla y el cemento (y qué hacer)
Si cotizó varilla hace seis meses y volvió a preguntar el precio esta semana, seguro notó la diferencia. No es percepción suya.